Vermietetes Geschäft Zentrum Spittal. Für Anleger. Am Stadtpark.
Beschreibung
Geschäftsfläche oder Büro, auf 2 Geschossen, im Moment vermietet.
In bester Zentrumslage für Anleger zu kaufen.
Grosszügige Fläche, flexible Raumgestaltung. Riesiger Schaufensterbereich auf die Schillerstrasse.
Belichtung süd- und nordseitig, hell.
Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Vom Geschäftsraum zum Lebensraum - kaufen mitten in Spittal an der Drau.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
nahe Stadtparkcenter Rathaus 2 Minuten entfernt Autobahn Spittal Nord 5 Minuten Goldeck Talstation 4 Minuten Drautalperle 2 Minuten
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Teppichboden
- Gas
- Zentralheizung
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Stadtblick
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
- Post 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1250 m
- Höhere Schule 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 879.000,00 €
- Fläche ca. 296 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.054.800,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 175.800,00 € |
Betriebskosten: | 450,00 € |
Umsatzsteuer: | 90,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 450,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Betriebskosten inklusive Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 525
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 879.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 296 m2
- Wohnfläche ca. 296 m2
- Nutzfläche ca. 296 m2
- Verkaufsfläche ca. 296 m2
- Kellerfläche ca. 70 m2
- WC 1
- Keller 1
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2007
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet