Investment. Gewerbeobjekt in bester Lage in Radenthein. Verpachtet. Dem Millstätter See so nah.



























Beschreibung
Das schöne Cafe ist neuwertig ausgestattet und sofort zur Übernahme bereit.
Helles freundliches Ambiente, hochwertige gediegene Massivholzausstattung im trendigen Design.
Tische, Bestuhlung und räumliche Situierung laden zu vertraulichen Zusammenkünften ebenso ein wie zu geselligen großen Runden, flexibel nutzbar.
Musik praktisch handhabbar mit Gastrosound, per Handy steuerbar, verschiedene Genres auch zeitlich adaptierbar.
An der Westseite im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrassenfläche, die seit Jahrzehnten gastronomisch genutzt wird. 80 Personen innen (12 Tische), 32 Personen im Außenbereich (7 Tische) bestuhlt.
Die günstige Parkplatzsituation ist für die gastronomische Nutzung optimal geeignet. 10 Parkplätze ohne Parkuhr möglich.
Die Region:
Die Region Radenthein - Döbriach - Bad Kleinkirchheim besticht durch die Vielseitigkeit. Seien es Möglichkeiten zum Schifahren, zum Wandern im Nationalpark Nockberge, zum Baden im Millstätter See sowie einfach zum Relaxen im Römerbad.
Diese Region bietet alles. Radenthein besticht durch die komplette Infrastruktur von A - Z. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Villach ist mit der zentralen Lage perfekt gegeben. Und dies in einer "Bilderbuchregion".
Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 55 Min., Laibach ca. 80 Min., Salzburg ca. 90 Min.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Gewerbeobjekt/Restaurant Kaufen in Radenthein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum Stadt Radenthein; Bad Kleinkirchheim: Millstätter See; Villach; A10 Tauernautobahn;
Ausstattung
- Angeschl. Bar
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kantine / Cafeteria
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Pissoir
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stehleuchten
- Teppichboden
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Fläche ca. 148 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 167.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 185,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 909
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 167.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 148 m2
- Nutzfläche ca. 148 m2
- Terrassenfläche ca. 70 m2
- WC 4
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 114 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 17.07.2033
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort