2-Zimmer Wohnung mit wunderschönen Südbalkon zu verkaufen.
Beschreibung
Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte 2-Zimmer Wohnung liegt in Reisach bei Hermagor.
Die Wohnung ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küche.
Die Möblierung ist komplett und neuwertig.
Die 2-Zimmerwohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist direkt neben dem Badezimmer situiert.
Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.
Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - 2-Zimmer Wohnung kaufen in Reisach bei Hermagor.
Die Region:
Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Anbindung:
- Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad.
- Presseggersee: ca. 20 Minuten.
- Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden.
- Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
- Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hermagor. Pressegger See. Nassfeld.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 02.09.2031
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 52,3 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zuzüglich Kosten Vertragserrichtung Notar
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 890
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,3 m2
- Wohnfläche ca. 52,3 m2
- Balkonfläche ca. 9,31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 02.09.2031
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig