Garconniere mit wunderschönen Südbalkon zu verkaufen.
Beschreibung
Garconniere mit Südbalkon und Ostterrasse zu verkaufen.
Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte Garconniere liegt in Reisach bei Hermagor.
Das Appartement ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile und einen durch Raumteiler separierten Schlafbereich.
Die Möblierung ist komplett und neuwertig.
Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein Parkplatz direkt vor der Garconniere ist vorhanden.
Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Garconniere kaufen in Reisach bei Hermagor.
Die Region:
Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Anbindung:
- Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad.
- Presseggersee: ca. 20 Minuten.
- Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden.
- Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
- Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hermagor. Pressegger See. Nassfeld.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 02.09.2031
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
zuzüglich Kosten Vertragserrichtung Notar
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 889
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 9,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 02.09.2031
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig