Traumhafte Maisonette-Wohnung direkt am Millstätter See. Privatstrand. Badekabine. Einfach royal.
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Verlieben Sie sich in diese traumhafte Wohnung direkt am Millstätter See in Seeboden. Auf der 2. und 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie hier ein Wohntraum der besonderen Art.
Das Domizil besticht durch seine optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zu einem der beiden Süd-Balkone bietet einen tollen Ausblick direkt auf den weitläufigen Privatstrand und den Millstätter See sowie die umliegende Berglandschaft. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen - auf höchstem Niveau.
Auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und speziellem Parkett verlegt, der für ein gemütliches Ambiente sorgt. Für wohlige Wärme sorgt die verbaute Fußbodenheizung. Eine moderne, offene Wohnküche ist bereits vorhanden, ermöglicht Ihnen ein komfortables Kochen und anschließendes Genießen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage.
Hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zum Sonnenbaden und Entspannen einladen. Genießen Sie hier die Sonnenstunden und den herrlichen Ausblick auf die malerische Bucht des Millstätter Sees und die umliegende Natur. Ein Carport-Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, eine Freizeitbox direkt an der angeschlossenen Tennishalle erweitert das Platzangebot dieser attraktiven Seewohnung.
Highlights der Wohnung:
- Direkter Seezugang mit Steg und Liegewese
- Exklusive Boje für Boot unmittelbar vor dem Badebereich
- private Badekabine
- Eigener, zusätzlicher Abstellraum
- Großzügiger Keller
- Carport-Abstellplatz
- Toller Ausblick auf den Millstätter See
- Fußbodenheizung
- Außenbeschattung und Insektenschutzgitter
- Mehrfachverglaste Kunststofffenster
- Tolle Infrastruktur
Die wunderschöne Lage am Millstätter See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Arzt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Seeboden, am Tor zum Millstätter See, ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete, im Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge, sowie ein anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze und die Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen See-Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine hochwertige Wohnung, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl inmitten einer idyllischen Landschaft. Kommen Sie an den Millstätter See und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde. Wir freuen uns auf Sie!
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt am See in Seeboden am Millstätter See.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Millstätter See; Seeboden; Spittal an der Drau; Nockberge;
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Seezugang
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Grünblick
- Seeblick
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 20.11.2032
Lageplan
Rundgang 360
Links
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Bahnhof 3000 m
- Flughafen 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
- Post 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 885.000,00 €
- Fläche ca. 74,14 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 885.000,00 € |
Betriebskosten: | 113,67 € |
Heizkosten: | 47,41 € |
Warmwasser: | 11,21 € |
Reparaturrücklage: | 75,66 € |
Sonstiges: | 24,44 € |
Umsatzsteuer: | 24,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 296,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 868
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 885.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 74,14 m2
- Wohnfläche ca. 74,14 m2
- Kellerfläche ca. 9,84 m2
- Balkonfläche ca. 13,81 m2
- Stellplatzfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 20.11.2032
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort