ERSTBEZUG: 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Villach. Zentrumsnah und ruhig.
Beschreibung
Erstbezugswohnung in Villach in beruhigter Zentrumsnähe zu haben.
Die Gartenwohnung befindet sich in einer neu entstandenen Siedlungslage in Villach Völkendorf. Die Siedlung ist in absoluter Ruhelage und doch dem Zentrum von Villach sehr nah.
Die Wohnung ist folgend aufgeteilt: Eingangsbereich, Wohn- und Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, große Terrasse und Garten mit Rasenfläche. Ein Kellerabteil ist vorhanden, ebenso ein eigener Bereich in der Tiefgarage für Fahrräder.
Beheizt ist die Wohnung mit Fernwärme, die Räume sind durch eine moderne Fußbodenheizung temperiert.
Die Rollos sind sämtlich elektrisch gesteuert (mit Fernbedienungen).
Wohlfühlen auf allerhöchstem Niveau und in zentraler Ruhelage.
Die Region:
Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot.
Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Unternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen.
Die Gerlitze (ca. 15 Minuten Autofahrt) lädt zum Schifahren und Wandern ein, der Dobratsch und der Mittagskogel sind Wandereldorados, und der Faaker See im Sommer ist Garant für Südseefeeling.
Flughäfen:
Klagenfurt: ca. 25 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Villach-Völkendorf.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Villach Zentrum; Dobratsch; Gerlitze; Faaker See
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Dusche
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 04.05.2031
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 338.000,00 €
- Fläche ca. 55,74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 338.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 867
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 338.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,74 m2
- Wohnfläche ca. 55,74 m2
- Gartenfläche ca. 77,3 m2
- Kellerfläche ca. 6,68 m2
- Terrassenfläche ca. 11,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 04.05.2031
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ab sofort