Investoren - Gelegenheit: komplett saniertes Geschäfts- und Wohnhaus in Spittal
Beschreibung
Dieses Top - Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Spittal, und wurde 2022 aufwändig saniert.
Im Haus selbst befindet sich im Erdgeschoß ein Geschäftslokal, ab dem 1. Stock sind je Stockwerk 1 Wohnung vorhanden (insgesamt 3 Wohnungen).
Derzeit sind 2 von 3 Wohnungen vermietet, auch das Geschäftslokal ist vermietet.
Spittal ist bekannt als Kulturstadt, als Bezirksstadt und als Firmenstandort (Merck, Lindner, etc.)
Eine Top-Gelegenheit für ein topsaniertes Haus in einer Top-Lage.
Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Kaufen in Spittal an der Drau.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Spittal Zentrum Stadtpark
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Satteldach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 01.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1500 m
- Höhere Schule 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.280.000,00 €
- Fläche ca. 360 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.280.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Preise zuzüglich USt., sowie zuzüglich Kosten Notar für die Erstellung Kaufvertrag
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 847
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.280.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 360 m2
- Nutzfläche ca. 360 m2
- Grundfläche ca. 219 m2
- Balkone 2
- Stellplätze 4
- Keller 4
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 01.08.2033
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig