Gemütliche Gartenwohnung über 2 Geschosse mit Pool. In Kötzing. Seeboden am Millstättersee.
Beschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern ein ganzes Wohnkonzept. Die Lage, nahe Seeboden am Millstätter See, verspricht nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch die perfekte Verbindung von Naturidylle und heimeliges Flair.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei separaten Schlafzimmern, einen großzügigen Wohnraum sowie einer modernen Wohnküche, haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden Bäder mit Duschen und die WCs (eines davon separat) garantieren einen angenehmen Start in den Tag für die ganze Familie.
Entspannung pur bietet die hauseigene Sauna, ideal zum Abschalten und Wohlfühlen. Die eigene Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen persönlichen Rückzugsort. Der Gemeinschaftsgarten mit Pool ist perfekt für sonnige Tage und gesellige Stunden mit Nachbarn und Freunden.
Ein PKW-Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken nahe der Wohneinheit.
Entdecken Sie ein harmonisches Wohnkonzept inmitten der Kärntner Natur. Diese Wohnung verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzes Lebensgefühl. Erleben Sie Komfort, Stil und Erholung als einheitliches Gesamtpaket.
Lage und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der traumhafte Millstätter See mit Trinkwasserqualität sind nur einen Steinwurf entfernt. Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum am Millstätter See begeistern!
Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Seeboden-Kötzing.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Millstätter See; Seeboden; Nahe Autobahn-Infrastruktur;
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Swimmingpool
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 135 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 13.12.2030
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 101,31 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 245,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 245,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Strom dzt ca. € 50,00/Mon.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 834
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 101,31 m2
- Wohnfläche ca. 101,31 m2
- Grundfläche ca. 2.841 m2
- Terrassenfläche ca. 17,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- HWB D, 135 kWh/m2a
- fGEE D, 1,92
- gültig bis 13.12.2030
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar n.V.