Top Wohnung für Familien und Anleger. Spittal an der Drau. Aktuell Vermietet.
Beschreibung
Diese geschmackvolle und neuwertige Wohnung befindet sich in einer Anlage, die im Jahre 2013 gebaut wurde. Ideal ist ihre Lage: in nächster Nähe zum Stadtzentrum und dennoch ruhig gelegen - in der Spittaler Lagerstraße.
Der Zustand ist ausgezeichnet und lässt keine Wünsche offen.
Aufgeteilt ist die gesamte Wohnfläche von ca. 90 m² wie folgt: Sie besteht aus drei Zimmern (Wohnzimmer mit Essbereich), einer Küche, Badezimmer und Toilette. Eine kleine Diele und ein Abstelltraum gehören ebenso zur Wohnung. Bei passendem Wetter oder in lauen Sommerabenden lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein.
Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant, denn die Wohnung wird derzeit von soliden Mietern bewohnt.
Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote und Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit modernem Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie in unmittelbarer Nähe in der Nachbargemeinde die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise Salamancafest, Komödienspiele, internationaler Chorwettbewerb, Schloss Porcia, Museum für Volkskultur und die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden Attraktives zu bieten: für Kunstinteressierte und Abenteuersuchende.
In nur ca. 3 Stunden sind Sie in München - in nur ca. 2,5 Stunden in Lignano Sabbiadoro am Meer.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Spittal.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Stadtzentrum; Sport- und Freizeiteinrichtungen; Nahe A10; Goldeck-Talstation;
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 55.92 kWh/m2a
- gültig bis 03.01.2022
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Fläche ca. 90,04 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 370.000,00 € |
Betriebskosten: | 290,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 290,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 821
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90,04 m2
- Wohnfläche ca. 90,04 m2
- Grundfläche ca. 3.090 m2
- Kellerfläche ca. 9,4 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Garagenfläche ca. 23,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB 55.92 kWh/m2a
- gültig bis 03.01.2022
- Baujahr 2014
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort