Penthouse. Terrasse. Garten. Topmoderne Wohnung in Seeboden-Kras. Neuwertig.
Beschreibung
Diese topmoderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in Seeboden-Lieseregg im Ortsteil Kras vereint individuelle Stärken zu einem großen Ganzen: Auf der einen Seite Penthouse mit glasteilüberdachter Terrasse, auf der anderen Seite die exklusive Grünfläche als Garten mit Hochbeet. Frostsichere Wasseranschlüsse im eigenen Garten und der Terrasse vorhanden.
Das traumhaft schöne Objekt umfaßt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 davon ensuite mit Fenster angeschlossen an den Master-Bedroom mit Ankleidebereich), einen großzügigen Wohnbereich mit hochwertiger und vollausgestatteter Küche.
Technisch mit BUS-System auf neuestem Stand (zentrale und dezentrale Bedienbarkeit von Licht und Beschattung), Temperatur für jeden Raum individuell mit Thermostat steuerbar.
Raffstores im Wohnbereich, zur besseren Verdunkelung in den Schlafzimmern und Badezimmer Rolläden. Insektenschutzgitter in allen Zimmern.
In beiden Badezimmern Echtholzwaschtische vom Tischler, die Fensterbänke sind aus Marmor, die dreifach verglasten Fenster- und Türelemente aus Kunststoff-Alu.
In den Allgemeinräumen befinden sich das persönlich zugeteilte große Kellerabteil als Zubehör, die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner mit separatem Wasser- und Stromzähler (Anschluss in der Wohnung im Bereich der Speis mit Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden).
Im Fahrradraum sind 3 Plätze für Bikes dieser Wohnung zugeordnet.
Die Deckenhöhen gehen bis über 4,20 Meter. Eine wahre Rarität für echte Individualisten.
Die Region: Attraktiv zu allen vier Jahreszeiten: vom Berg zum See, vom Skivergnügen bis zum Badeurlaub: das ganze Jahr ein Highlight. Wandern, Schwimmen, Fischen, Biken, Skifahren u.v.m.
Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Minuten: Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte.
Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Seeboden-Kras.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lieseregg; Millstättersee; Seeboden; A10 Tauernautobahn;
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Parkett
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Satteldach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- gültig bis 06.02.2027
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
- Post 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 2000 m
- Höhere Schule 4500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 590.500,00 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Die gesamten Betriebskosten betragen monatlich ca. 220€. Strom monatlich ca. 45€.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 819
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 590.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Grundfläche ca. 1.626 m2
- Gartenfläche ca. 284,64 m2
- Terrassenfläche ca. 39 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 0,85
- gültig bis 06.02.2027
- Baujahr 2017
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort